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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 李禮 8月1日，大和發(fā)表研究報(bào)告指，北京、上海、廣州及深圳四個(gè)一線城市房管局發(fā)布聲明，承諾加大對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的支持力度。該行認(rèn)為，這是要呼應(yīng)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部上周五呼吁的進(jìn)一步寬松措施，包括降低首間房屋抵押貸款首付和利率、提供換樓人士的稅務(wù)減免，及放寬首置人士的認(rèn)可要求。
該行表示，四個(gè)一線城市的迅速回應(yīng)反映出政府的緊迫程度，可能會(huì)導(dǎo)致后續(xù)政策行動(dòng)加快。政策放寬方面，該行認(rèn)為發(fā)生在一線城市限購(gòu)第二間房屋的可能性較大，有關(guān)地區(qū)政策放松空間依然充裕。該行相信，放寬限購(gòu)第二間房屋有助穩(wěn)定一線城市中放緩的房地產(chǎn)市場(chǎng)，但料不會(huì)對(duì)全國(guó)房屋銷(xiāo)售產(chǎn)生重大影響。
該行相信，政府將會(huì)采取進(jìn)一步的政策以支持市場(chǎng)。該行料龍湖地產(chǎn)(00960.HK) 會(huì)受惠于政策，而越秀地產(chǎn)(00123.HK)、華潤(rùn)置地(01109.HK) 和中國(guó)海外發(fā)展(00688.HK)仍然是更具防守性的選擇。
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