某股份制銀行信貸經(jīng)理對第一財(cái)經(jīng)記者表示：“今天開始我們已經(jīng)按照新合同發(fā)放貸款了，但除了利率其他條款都沒有改變，新政策開始執(zhí)行還看不出趨勢，但總體而言對購房者不會(huì)有太大影響。”
“如果購房目的是自住而非投資，長遠(yuǎn)來看影響不大。”業(yè)內(nèi)人士對第一財(cái)經(jīng)記者表示，“但比較看來，二套房貸款影響相對小一點(diǎn)，現(xiàn)在二套房利率為5.45%，按照原來基準(zhǔn)利率上浮10%的政策，也要5.39%。”
興業(yè)銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家魯政委表示，新的房貸利率和之前相比并沒有下降，甚至還有一些微幅的上升，這顯示出中央目前對于房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的態(tài)度。
對于房貸利率走勢，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對第一財(cái)經(jīng)記者表示有下行的可能。“從當(dāng)前各地部分銀行的LPR基點(diǎn)來看，在調(diào)整以后絕大多數(shù)城市都較以前略高出了0.1~0.2個(gè)百分點(diǎn)，這和當(dāng)前房地產(chǎn)市場依然執(zhí)行‘房住不炒’的政策動(dòng)向有關(guān)，考慮到此前央行全面降準(zhǔn)的動(dòng)作，以及后續(xù)國內(nèi)市場繼續(xù)降成本的導(dǎo)向，預(yù)計(jì)后續(xù)5年期LPR利率也有下行的可能。同時(shí)利率呈現(xiàn)出結(jié)構(gòu)差異分化的特點(diǎn)， 一線城市和二線城市還是會(huì)有所上漲的，三四線城市可能會(huì)相對持平，這和三四線城市去庫存的壓力等有關(guān)。”
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